ترميم المنازل . ترميم فلل , ترميم شقق , ترميم حمامات

ترميم المنازل . ترميم فلل , ترميم شقق , ترميم حمامات

تعد عملية ترميم المنازل من أهم الخطوات الحيوية والخطيرة التي لابد منها حالة تلف أي جزء من أجزائه ولذا كان لابد من مراعاة الوسائل والتقنيات الحديثة والاستعانة بالشركات الكبيرة التي تتميز بالخبرة والجودة في هذا المجال، إذن فهي عملية منن العمليات الضرورية اللازمة لاعاده المنزل إلى حالته الاصليه أو قريبا منها ومن ثم فإن الأمر يحتاج الى خطوات متعددة تفاديا لحدوث أي تهالكات أو شروخ مرة اخرى فى البيت أو على الأقل زيادة العمر الافتراضي للمنشأ المعماري وتتوقف هذه العملية على خطوة هي غاية في الأهمية وهي مرحلة الفحص الإنشائي للمنزل والوقوف على أهم اسباب المتوقعه في إحداث الشروخ ومن ثم تحديد أهم خطوات العلاج اللازمه والمتاحة ومن ثم تقديم تقرير واضح عن تاريخ هذه الشروخ لمالك العقار طرح ذلك للنقاش مع المالك او السكان او الاثنين معا احيانا لان دائما يحدث خلاف من أجل الوصول إلى الحل الأمثل في علاج المتلفات وإعادة العقار إلى أحسن حالاته.

التعرف على أسباب الترميم : متى نحتاج إلى ترميم المنزل؟

عملة الترميم للمنزل عملية جوهريه وحساسة للمنشآت المعمارية عموما وتظهر أهميتها غالبا عند ظهور الشروخ والتصدعات بحوائط المنزل وهنا يجب اخذ الإجراءات اللازمة والتأني وعدم التعجل في إختيار طرق الإصلاح وأحيانا نلجأ إلى ترميم المنازل منن أجل زيادة طول العمر الافتراضي للمبني وذلك للحفاظ عليه .
وأحيانا نلجأ إلى الترميم بغرض الاستفادة من المنزل بالبيع أو حيث يتم تحديد سعر المبني أو القيمة الإيجارية له حسب جودتهه ولمنظر الجمالي العام وخلوه من المتلفات .
وأحيانا نلجا إلى عملية الترميم بغرض تغيير الديكورات الداخلية القديمة واستبدالها بديكورات حديثة وتغيير هيئة المبني لتناسبب الذوق العام.
وأحيانا اخرى نلجأ للترميم لمعالجة التتشوهات والتغيرات في المباني الناتجة من العومل المناخية المختلفة ولذلك ينبغي أنن نتعرف على أنواع وصور الترميم المختلفة كالتالي:-

أنواع ترميمات المنازل :-

اولا: الترميمات الأنشائية : والمقصود بها تلك الترميمات التي يكون الهدف منها زيادة دعم المنشأ بإضافة وإنشاء مدعمات جديدة من حوائط وأعمدة ونحو ذلك لكن بشرط أن يراعي في هذا شرطا مهما وهو مدى قدرة البناء علي تحمل هذه الأضافات حتى لا يؤدي ذلك إى نتائج سلبية وخيمة ومن ثم يجب الرجوع الي المصنع والمكتب الهندسي من خلال مكتب الاستشارات الهندسية وكذلك ينبغي اتخاذ جملة من الاجراءات الضرورية وأولها معرفة تاريخ الشروخ وتاريخ بناء المنزل ثم عمل الرسومات الهندسية الازمة لبيان كيفية إعادة الترميم في صورة نموجية مطابق للمواصفات الهندسية والانشائية .
ثانيا: الترميمات غير الإنشائية : والمقصود بها تلك الترميمات التي تهدف إلى معالجة الشروخ والتصدعات والتوالف بالمنزل والرغبة في إصلاح ما يتصل بالحوائط من أعمال الدهانات والمحارة والبياض وينبغي هنا ايضا أن نراعي معايير السلامة المعتبرة لتفادي أي آثار سلبية يمكن حدوثها أثناء وبعد عملية الترميم غير الإنشائي.
ثالثا: الترميمات الخاصة بالديكور : والمقصود بعملية الترميم ليس المعنى الشائع ولكن المقصود تغيير الملامح العامة التيي تؤدي إلى تغيير الشكل العام للمبني وهنا يتم تهيئة وتغيير بعض الأعمال مثل أعمال الكهربا وأعمال المحارة والبياض لاسيما فيي حالة الحوائط ذات الشروخ وكذلك تغيير البلاط والسيراميك بالأرضيات إن تتطلب الأمر ذلك
وكذلك بعض أعمال السباكة والصرف ومعالجة تسربات المياه الناجمة عن أعطال السباكة
وكذلك القيام بعملية عزل الأسطح والحمامات وذلك باستخدام العزل المائي أو الحراري أو ما يسمى بعزل فوم.
ومن الممكن أيضا أن نعيد تغيير أعمال دهان والتخلص من الدهانات القديمة والشوائب العالقة والآفات الموجودة بالحوائط والناتجةة عن الرطوبة وتسربات المياه

أهم الخطوات المتبعة في الترميم لا سيما ترميم الشروخ

ترميم مايسمى بالشروخ الشعريه وهي تنتشر بشكل كبير على المسطحات الخرسانيه وهي تنتشر في الغالب بسبب تقلصات المادة الخرسانيه وهذه تعالج بطرق متعدده وبمواد مختلفة مثل ماده (ايبوكسيه) التي تعمل على مقاومة المياه وهيي مادة منخفضه اللزوجه يمكنها منع تسريب الرطوبه داخل الشروخ الشعريه لكن يجب مراعاة ان يكون سطح الخرسانه جاف تماما
ترميم الشرخ الأفقي: وهي شروخ قليلة من حيث الاتساع لكنها قد تنفذ إلى الاتجاه المقابل من السطح الخراساني وفىى هذه الحاله من الشروخ يتم ترميم الشرخ النافذ حتى السطح المقابل للخرسانه و يسد الشرخ من الجهه الاخرى عن طريق مادةة ايبوكسيه اومادة اسمنتيه بولمريه ثم يتم تنظيف الشرخ جيدا وازاله ثم يتم إزالة الزوائد المفككة في الخرسانه
ترميم الشروخ المتسعه: وهذه الشروخ تتسم بالسعة والنفاذ وهي شروخ غاية في الخطورة ومن ثم ففي هذه الحاله فإنن المنشأ الخراساني يخضع لمزيد من الإجراءات والاحتياطات ويتم علاجه على الوجه التالى:

يتم تفتيح الشروخ بمزيد من الحرص والحذر ويباعد بين الفتحات ونراعي في ذلك العمق اللازم واتساع الشرخ ثم نقوم بتننظف الشرخ تنظيفا جيدا بحيث لا يكون هناك أي عوازل بين المادة الأسمنتية والخرسانة ويتم إزالة جميع الاجزاء المفككه والمتهالكة بضغط الهواء ثم يتم ترطيب الشروخ وطرطشة السطح جيدا بطبقه من ماده رابطه قبل ملء الشرخ مباشره
ثم يتم ملىء وتسديد الشرخ جيدا عن طريق ستعمال المواد الاسمنتيه البولمريه التي يتم تسليحها بالالياف

ملاحظة هامة في علاج الشروخ المتسعة النافذة

  • لابد من تحديد مسار الشرخ ويتم توسعته الى عمق وعرض 1-2 سم ثم يملئ الشرخ بعد ذلك بماده ايبوكسيه كما سبق ويتم العمل من كلا الجهتين إذا كان الشرخ من الشروخ النافذه وكذلك يتم عمل بعض الثقوب فى السطح السابق حتى يملأ بالمونه الايبوكسيه من جهه واحده فقط وذلك على مسافة تتراوح بين 25-50 سم ثم نقوم بتثبيت بعض المواسير المعدنيه فى الثقوب ثم نبدأ عملية الحقن من أسفل من خلال المواسير بعد تثبيت صمام مانع للرجوع وأما الحقن فيكون باستعمال المادة الإيبوكسيه التي سبق أن أشرنا إليها ويستمر الحقن حتى تخرج المادة من الماسوره العلويه.
  • حالة ميل الابراج او البلكونات:-
    في حالة الشروع في ترميم مثل هذه الحالات من الترميمات لابد أولا من أن نقوم بتدعيم البلكونة أو البرج من أسفلل باستخدام كوابيل حديدية يتم تركيبها بواسطة مسامير صلب بحيث يكون هذا الجزء اطول نسبيا من عرض البلكونه ثم نقومم بلحام الكابولي بنفس القطاع مع الحديد المثبت بالحائط وهنا تنبيه ضروري جدا نريد أن ننبه عليه وهو أننا ينبغي أن نقومم بلف الشبك القائم حول الكابولي الحديدي ثم نقوم بتسليح الشبك جيدا وبياضه حتى نحصل على شكل مقبول العام.

مواد الترميم:-
لاتتم عملية الترميم في جانب البناء فحسب . بل تتم في كثير من الجوانب مثل الكهرباء والدهانات والمظهر العام بل وأعمالل العزل المائي والحراري ومعالجة الشروخ بمواد الترميم عالية الجودة المخصصة لهذا الغرض بشرط قلة اللزوجة حتى تؤدي إلى قوة التماسك في الفراغ الكائن في الشرخ وكذلك في دعم الابراج والبلكونات وصولا إلى التخفيف وارتياح المبنى ومن ثم إصلاح التوالف في المنزل وصولا إلى تسليم المنزل في أبهى صورة يمكن الوصول ومن ثم تتم عملية الترميم بواسطة جملة من الخبراء المدربين بصفة عالية في هذا المجال يتم ذلك كله باستخدم بعض المواد المعتبرة هندسيا ذات مواصفات معيارية معينة تساهم بشكل جوهري في عملية الترميم لاسيما في حالة الشروخ المتسعة التي تخضع لشروط معينة في الترميم ومن ثم لاينبغي ان نتهاون في اختيار المواد ذات الفاعلية والتماسك ومنها المواد الآتية:-

  1. المونة الاسمنتية .
  2. والمواد الاسمنتية البولميرية بلالياف .
  3. الكوابيل الحديدية التي تستخدم لتخفيف الأثقال عن المبنى.
  4. الماسير المعدنية المناسبة لنووع الشروخ.
  5. مادة الإيبوكسية قليلة اللزوجة.
التكلفة العامة لعملية الترميم :-

عملية الترميم عملية نسبية يتم تقييمها بالكم والكيف بمعني تقدير حجم الترميمات وجودة العمل ومراعاة معايير الجودة ومن ثم لا نستطيع تحديدمدى التكلفة إلا بعد عملية المعاينة والإطلاع علي حالة المنزل ومعرفة ماإذا كان العقار يحتاج الي ترميم بسيط أو ترميم خرساني  ثم تصميم الرسومات الهندسية وإجراءاالدراسات اللازمة حول عملية الترميم المطلوبه .
ولذلك فإن شركتنا شركة (ضفاف الخليج) لديها طاقم عمل على أعلى مستوى من الخبرة والمهارة والتخصص ولذا فالشركةة تتحمل عمل الترميمات بالكامل من التكسير وترميم المنزل حسب أختيار و توجيهات العملاء مراعية حال المبنى ساعية إلى تجهيزه وإصلاحة على أعل مستوى من التميز والحرفية

مقالات ذات صلة

شركة ترميم بالرياض

شركة ترميم فلل بالرياض

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *